Votre sélection (classée par code postal)

 

 

:: Résidence étudiante (LMP - LMNP)
Ville : ANTIBES (06600)

A partir de : 114 000 €

GARANTIE LOYER / BAIL


Sophia Antipolis, la plus importante technopole de France, se situe dans une pinède de 2 400 hectares au nord-est de la ville d'Antibes, au coeur des parcs naturels de la Valmasque et de la Brague. Région en plein développement depuis plus de 40 ans, le parc technologique regroupe plus de 1400 entreprises du monde entier dont plus de 900 sièges sociaux et génère 30 000 emplois directs. On y trouve également plusieurs laboratoires et centres de recherches, de grandes écoles d'ingénieurs, des lycées et écoles bilingues privées...
Enfin ce lieu unique marie harmonieusement centres d'activités économiques, pôles d'enseignements, et lieux de loisirs, le tout dans un bel écrin de nature.
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : AX LES THERMES (09110)

A partir de : DE 94 000€ HT

LMP-LMNP LOI BOUVARD REDUCTION D'IMPÔTS 25% + RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE 4,2 % NET BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE


RESIDENCE TOURISME 2010
LMNP SCELLIER BOUVARD

- Au cœur des Pyrénées, une station thermale et de sports d’hiver réputée.
- Une résidence de tourisme 3 étoiles offrant une très belle architecture et des prestations de qualité
- Un gestionnaire reconnu bail commercial de 9 ans
 
:: Programme neuf
Ville : NARBONNE (11100)

A partir de : 117 K€ à 155 K€
JARDIN OU TERRASSE / ENERGIE SOLAIRE /

GARANTIE VACANCE / CARENCE / LOYERS


Située sur le littoral d’une des régions les plus touristiques, Narbonne dispose à la fois des atouts d’une ville balnéaire avec ses 5 kilomètres de plage et ses ports de plaisance, et des atouts d’un centre urbain chargé
d’histoire.
La Résidence Green Méditerranée bénéficie d’un emplacement de choix, dans un quartier résidentiel. Elle est à proximité des voies rapides et autoroutes, ainsi que des commerces.
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur durabilité, la Résidence Green Méditerranée se compose d’appartements aux plans fonctionnels offrant des prestations soignées.
 
:: Résidence étudiante (LMP - LMNP)
Ville : MARSEILLE (13003)

A partir de : 111 K€ à 168 K€

Les loyers sont garantis par bail commercial de 11 ans et 9 mois par la société STUDILODGE.


Marseille est aujourd’hui une ville universitaire dont le rayonnement vient d’être conforté par le récent « Label Campus ».
Située dans un quartier animé et très bien desservi, la résidence Campus Marseille bénéficie de l’accessibilité aux Universités et Ecoles grâce au métro à 7 minutes de la résidence et au tramway.
Les appartements sont meublés et entièrement équipés. Fonctionnels, ils répondent aux besoins de la vie des étudiants.
Avec son emplacement d’exception, son environnement à fort potentiel tant économique que locatif, la qualité de son architecture élégante et soignée, la Résidence Campus Marseille constitue pour les investisseurs un
patrimoine pérenne.
 
:: Résidence sénior EDHAD (LMP - LMNP)
Ville : MARSEILLE (13013)

A partir de : DE 130 000 € HT À 181 000 € HT
DU STUDIO AU TYPE 2 / RENTABILITÉ NET 4,00%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Résidence Les 13 Soleils
Au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, l’EHPAD des 13 soleils se niche dans un environnement calme et verdoyant, avec tous les commerces et commodités à proximité. La résidence se compose d’une partie existante en exploitation qui sera rénovée (2ème tranche) et d’un bâtiment à construire qui constitue la 1ère tranche de cette opération. Ce projet est réalisé par Vinci Immobilier en tant que promoteur et géré par Omeris en tant qu’exploitant spécialisé dans ce type de résidence.
 
:: Programme neuf
Ville : BOUC BEL AIR (13320)

A partir de : 132 K€


Résidence classée (4 étoiles), au coeur de la dynamique PACA, à 10 min d'Aix en Provence, une résidence avec piscine, et qui s'intègre parfaitement à son environnement. Elle se situe à proximité de nombreux parcs d'activités et bénéficie du rayonnement économique de la région PACA : 3ème région économique de France (Agro-alimentaire, pétrochimie, recherche et développement) et 1ère région française (hors Paris) pour la création d'entreprises. A proximité : 6 universités et 6 technopôles.
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : GRANDCAMP-MAISY (14450 )

A partir de : DE 71 000 € HT À 175 000 € HT
DU STUDIO AU TYPE 2 / RENTABILITÉ NET 4,00%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI
(POSSIBILITE LOI DEMESSINE)

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Les Isles
Entre la pointe du Cotentin et la Côte de nacre, la résidence de tourisme «Les Isles» se situe sur le port, à quelques km des plages mythiques du Débarquement Les 98 appartements du T2 au T3, avec piscine, qui la composent se destinent à une clientèle d’investisseurs, proposant une rentabilité entre 4 et 4.2%.
 
:: Résidence d'affaires (LMP - LMNP)
Ville : LA ROCHELLE (17000)

A partir de : 100 853 € A 147 825 €

LMP - LMNP
25 % DE REDUCTION D'IMPÔTS
TVA 19,6 % RECUPERABLE

RENTABILITE 4,8 % NET
BAIL 9 ANS RENOUVELABLE
GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE


ESCALE MARINE

La Rochelle possède une activité économique intense (parmi les plus dynamiques de France) à travers notamment le nautisme et l'agroalimentaire.
La résidence est située dans le secteur des Minimes, quartier Ville en Bois à 5 mn de la gare et proche du vieux centre ville. Elle se trouve également à proximité de la médiathèque et du chenal du port.

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : CASTELLARE DI CASINCA (20213)

A partir de : RESTE 119 000 € HT
DU STUDIO AU TYPE 2 / RENTABILITÉ NET 4,00%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Domaine d'Anghione
L’île de Beauté: une destination d’exception! A une vingtaine de kilomètres au sud de Bastia, le Domaine d’Anghione se situe au coeur d’une immense pinède de 40 hectares. Donnant directement sur la plage de sable fin d’Anghione, il propose des maisons de plain pied, rénovées avec goût. Les équipements mis à disposition sont innombrables: piscine chauffée, terrains de tennis, restaurant et bar de plage... Ce programme, offrant une rentabilité de 5.28%, s’adresse principalement à une clientèle d’investisseurs.
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : LES EYZIES DE TAYAC (24620 )

A partir de : DE 99 000 € HT À 127 000 € HT
DU STUDIO AU TYPE 2 / RENTABILITÉ NET 4,27%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Le Clos du Rocher
Au coeur du Périgord Noir, à toute proximité des rives de la Vézère et du Musée National de la Préhistoire, la résidence « Le Clos du Rocher» constitue le point de départ pour de belles escapades culturelles et gastronomiques. Ses appartements 4 & 6 couchages, sa piscine et son espace SPA font de ce programme un lieu de villégiature idéal. Il s’adresse spécialement à une clientèle d’investisseurs, offrant une rentabilité intéressante et un emplacement touristique de choix.
 
:: Résidence étudiante (LMP - LMNP)
Ville : AUZEVILLE-TOLOSANE (31)

A partir de : 99 300 € TTC

RENTABILITÉ 4%

LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
GESTION ASSUREE PAR CAMPUS GESTION


Le programme immobilier Artémisia Toulouse représente une double opportunité d'investir dans le haut potentiel toulousain : celle de ses nombreux étudiants et chercheurs et celle d'une proche périphérie urbaine valorisée par la poussée démographique d'une ville qui deviendra la troisième ville de France à l'horizon 2020.

Haut de gamme, désign et bénéficiant d'une bonne désserte, cette résidence fait converger les intérêts des investisseurs, des étudiants et d'une métropole réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie.

LIVRAISON : DEUXIEME SEMESTRE 2013
 
:: Résidence étudiante (LMP - LMNP)
Ville : TOULOUSE BALMA (31000)

A partir de : 98 000 € HT

LMP-LMNP LOI BOUVARD
REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE 4,0 % NET IMMO BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION


CAMPUS TOULOUSAIN
Une situation idéale à 10 mn de TOULOUSE, 3ème ville étudiante de France ; face au métro Balma Gramont
* Idéal pour étudiants
* Très bonne rentabilité

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

Notre avis

 
:: Résidence étudiante (LMP - LMNP)
Ville : TOULOUSE (31200)

A partir de : 71 021.06 euros HT

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ VENDU HORS TVA

BAIL DE 9 ANS


RESIDENCE NEWTON

Programme par la BNP
3ième trimestre 2011

RESIDENCE D AFFAIRES
 
:: Résidence d'affaires (LMP - LMNP)
Ville : TOULOUSE (31300)

A partir de : 118 930 € A 199 923 €

LMP - LMNP
25 % DE REDUCTION D'IMPÔTS
TVA 19,6 % RECUPERABLE

RENTABILITE 4,8 % NET
BAIL 9 ANS RENOUVELABLE
GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE


RESIDENCE CONSTELLATION

Capitale du sud-ouest, Toulouse est une ville moderne et dynamique. Ses bassins d'emplois : l'aéronautique et l'aérospacial, le futur Cancéropôle, la logistique, les industries de pointe. La Résidence Constellation se situe à moins de 200 mètres du site d'Airbus, accès immédiat rocade, proximité immédiate de l'aéroport et à 15 minutes de la place du Capitole

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
 
:: Programme neuf
Ville : BORDEAUX (33150)

A partir de : 110 K€ à 155 K€

Carence locative de 12 mois (1 mois franchise) /
Vacance locative de 6 mois (2 mois franchise) /
Couverture des loyers impayés illimitée /


Située en Aquitaine, la résidence Green Bordelais bénéficie d’un cadre de vie
exceptionnel avec la proximité du littoral (Lacanau et Bassin d’Arcachon à 50 mn) et de la montagne (chaîne des Pyrénées à 3h).
Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers, façade maritime atlantique et port de commerce procurent à l’agglomération de Bordeaux une puissance économique incontestable.
 
:: Résidence étudiante (LMP - LMNP)
Ville : MONTPELLIER (34000)

A partir de : ENTRE 85 000 € TTC ET 110 000 € TTC

LMP - LMNP
25 % DE REDUCTION D'IMPÔTS
TVA 19,6 % RECUPERABLE

RENTABILITE 4,8 % NET
BAIL 9 ANS RENOUVELABLE
GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE


RESIDENCE ETUDIANT MONTPELLIER
Plein centre ville, cette
résidence étudiante s'inscrit
dans la demande continuelle
d'une des grandes métropoles
universitaires de France.
Trés forme demande.

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : CAP D'AGDE (34300 )

A partir de : RESTE 1 LOT A 78 400 € HT



REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Le Saint Clair
Bénéficiant d’une situation d’exception sur le port du Cap d’Agde, la célèbre station balnéaire de l’Hérault, la résidence Le Saint Clair propose 2 types de baux: «Rendement», avec une rentabilité de 4.6%, et «Loisirs» avec une occupation possible. Du studio au 2 pièces mezzanine, profitez de l’espace SPA avec sauna, fitness et jacuzzi, et de la piscine avec plage aménagée, bar et lounge, en bois exotique.
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : CHAMROUSSE (38840)

A partir de : DE 143 000 € HT

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE 4% BAIL 9 ANS
+ 2/4 SEMAINE DE JOUISSANCE DU BIEN


Ces résidences réunissent
l’ensemble des qualités qui sont le gage d’un bon investissement :une situation privilégiée en plein
développement

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : AGON-COUTAINVILLE (50230)

A partir de : DE 71 000 € HT À 175 000 € HT
DU STUDIO AU TYPE 2 / RENTABILITÉ NET 4,00%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI
(POSSIBILITE LOI DEMESSINE)

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Les Voiles de Sienne

Demessinea 1 heure du Mont Saint Michel, et à seulement 3h30 de Paris, la résidence les «voiles de Sienne» se niche au coeur d’une station balnéaire familiale et cossue. Ses appartements du studio au t3 cabine, sa piscine chauffée et sa salle de séminaires font de ce programme un lieu de séjour idéal. il s’adresse spécialement à une clientèle d’investisseurs, offrant une rentabilité intéressante et un emplacement touristique de choix.
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : PLESCOP (56890 )

A partir de : DE 63 000 € HT À 1173 000 € HT
DU STUDIO AU TYPE 3 / RENTABILITÉ NET 4,00%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Ker Goh Lenn
Exceptionnellement située à quelques minutes du Golfe du Morbihan, et des plages, au cœur d’une forêt de cèdres et de pins, la résidence de tourisme Ker Goh Lenn propose 2 types d’acquisition, s’adressant aussi bien aux investisseurs (LMNP) qu’aux accédants en résidence secondaire. Du studio au 4 pièces, venez profiter d’un domaine très boisé avec étang, parcours de santé, espace balnéothérapie et fitness, et piscine chauffée.
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : FONT ROMEU (66120 )

A partir de : RESTE 1 LOT TYPE 3 / 175 000 € HT
RENTABILITÉ NET 4,40%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Les Chalets du Belvédère

Cet ensemble résidentiel composé de 5 bâtiments à l’architecture locale allie le plaisir à l’investissement, dans le magnifi- que décor de la chaîne des Pyrénées. La station propose de nombreuses activités tout au long de l’année et les services de la résidence confirment l’intérêt d’investir en Demessine aux « Chalets du Belvé- dère ».
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : CANET EN ROUSSILON (66140)

A partir de : DE 143 000 € HT

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE 4,0 % NET BAIL 9 ANS +
2 SEMAINE DE JOUISSANCE ANNUEL


Adossé à son sommet des Pyrénées, le Mont Canigou, CANET PLAGE est une destination riche des paysages du pays Catalan... très grande plage, Rivesalte, Font Romeu pour le ski en hiver, tout proche.

Avec un nombre d'habitant de 18 000 en hiver, CANET PLAGE vit toute l'année.

 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : FLUMET (73590)

A partir de : DE 90 000€ HT

LMP-LMNP LOI BOUVARD REDUCTION D'IMPÔTS 25% + RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE 4,0 % NET IMMO BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION


RESIDENCE TOURISME SAVOIE

- Proche Megève
- Gérée par Néméa
- Au pied des pistes, à 13 min de Megève
- Résidence de tourisme 3 étoiles
 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : MORZINE (74110)

A partir de : A PARTIR 105 000 € TTC
(AUTRES PROGRAMMES ET AUTRES STATIONS)

25 % DE REDUCTION D'IMPÔTS TVA 19,6 % RECUPERABLE

RENTABILITE 4,8 % NET BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE


MORZINE, une station
mythique. A 1800 m,
exposée plein sud, Avoriaz
dévoile une architecture
flamboyante dont le soleil
illumine les façades de cèdre
rouge.

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

 
:: Résidence touristique (LMP - LMNP)
Ville : AVORIAZ (74110)

A partir de : DE 650 000 € (HAUT STANDING)

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE TRES BONNE
NET BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE


RESIDENCE AMARA
74110 AVORIAZ
30 appartements du T2 au T5 répartis sur 3 bâtiments (R+12)

Livraison BAT C et D : 4ième trimestre 2011 Livraison BAT B 4ième trimestre 2012
 
:: Programme neuf
Ville : DAMMARIE LES LYS (77190)

A partir de : 138 200 €

VACANCE LOCATIVE /
CARENCE LOYER


Située en Seine-et-Marne, la Résidence Green Bord de Seine répond à la forte demande de logements neufs que présente l’Île-de-France. Elle se situe à Dammarie-les-Lys, à 25 minutes de Paris par le train de Melun et bénéficie d’une desserte dense par le RER (station de Melun),
les autoroutes A6 et A5 qui mettent la ville à moins de 50 kilomètres de Paris. Les appartements sont dotés de balcons habillés d’une ossature bois. La modernité de claustras en acier alliée à la chaleur et la convivialité d’un bardage bois donnent à l’ensemble un caractère contemporain.
 
:: Programme neuf
Ville : CAVAILLON (84000)

A partir de : 106 K€ à 142 K€

GARANTIE LOYERS IMPAYES / CARENCE / VACANCE LOCATIVE


Située au coeur de la puissante PACA, la Résidence Green Provence bénéficie du rayonnement économique et de la notoriété de la région. Elle se situe à Cavaillon, ville de 26 000 habitants, à proximité d'Avignon (25 mn) et de Marseille.
Située sur la Durance, axe de liaison entre les Alpes et la Méditerranée, Cavaillon occupe une position stratégique, tant du point de vue touristique qu’économique. Son accès direct
par l’autoroute A7 en fait un carrefour économique majeur et l'un des principaux pôles logistiques du Sud de la France où sont localisées les entreprises leader du secteur transport.
 
:: Résidence d'affaires (LMP - LMNP)
Ville : ROSNY SOUS BOIS (93110)

A partir de : DE 118500 € HT

LMP-LMNP LOI BOUVARD REDUCTION D'IMPÔTS 25% + RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

RENTABILITE 4,0 % NET IMMO BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION


Rare en Ile de France avec défiscalisation a la clef

- A seulement 7 mn de Paris
- Une excellente desserte : autoroutes A3, A86 et A4, 2 lignes de RER A et E, ainsi que nombreuses lignes de bus
- Un quartier résidentiel et de Bureaux
- Un bail commercial ferme de 9 ans

Notre avis

 
:: Résidence d'affaires (LMP - LMNP)
Ville : CHEVILLE LARUE (94550)

A partir de : DE 95 000 € À 175 000 €
DU STUDIO AU TYPE 2 / RENTABILITÉ NET 4,00%

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%
LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI

BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR
SOCIETE DE GESTION


Le Fontainebleau
A seulement 20 minutes de Paris et 5 minutes de l’aéroport d’Orly et du Marché international de Rungis, la résidence «Le Fontainebleau» propose en plein centre de Cheviily-Larue des appartements du studio au T2, equipés et meublés. Le programme s’adresse à une clientèle d’investisseurs, offrant une bonne rentabilité. et un potentiel de remplissage de par son emplacement de choix.
 

 
SECOM IMMOBILIER  - SIRET 490 813 326 000 25
Carte professionnelle 83 M PREFECTURE DE LA LOIRE - GARANTIE FINANCIERE CGAIM 120 000 €
fnaim