Bien RTOLM1002219

 

 

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:: Descriptif

Ville : CAP D'AGDE  34300  
Fiscalité REDUCTION D'IMPÔTS 25% + RECUPERATION DE LA TVA 19,6% LMP-LMNP LOI BOUVARD-CENSI
A partir de RESTE 1 LOT A 78 400 € HT
Garantie loyer BAIL DE 9 ANS RENOUVELABLE PAR SOCIETE DE GESTION

Le Saint Clair
Bénéficiant d’une situation d’exception sur le port du Cap d’Agde, la célèbre station balnéaire de l’Hérault, la résidence Le Saint Clair propose 2 types de baux: «Rendement», avec une rentabilité de 4.6%, et «Loisirs» avec une occupation possible. Du studio au 2 pièces mezzanine, profitez de l’espace SPA avec sauna, fitness et jacuzzi, et de la piscine avec plage aménagée, bar et lounge, en bois exotique.

• Rénovation et transformation d’un ancien hôtel en résidence de tourisme, située sur le port du Cap d’Agde
• 83 appartements du studio au T2 Mezzanine, avec vue marina ou piscine pour la plupart.
• Surfaces habitables de 19 à 45m2. • Prix de vente HT entre 66 250€ et 149 750€.
• Rentabilité locative de 4.60% garantie par bail commercial (base : prix HT) et 2 semaines d’occupation possible hors haute saison, pour les achats avec bail «ren- dement».
• Espace SPA avec sauna, jacuzzi et salle de fitness. • Piscine extérieure avec plages aménagées, bar et espace lounge.


 

 

:: Prix

Prix : sur demande 010
 

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SECOM IMMOBILIER  - SIRET 490 813 326 000 25
Carte professionnelle 83 M PREFECTURE DE LA LOIRE - GARANTIE FINANCIERE CGAIM 120 000 €
fnaim