Bien PNSCE1002170

 

 

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:: Descriptif

Ville : VILLEURBANNE 69 
Fiscalité LMP - LMNP 25 % DE REDUCTION D'IMPÔTS TVA 19,6 % RECUPERABLE
A partir de 176 224 €
Garantie loyer RENTABILITE 4,8 % NET BAIL 9 ANS RENOUVELABLE GESTION SOCIETE DE SERVICE DEDIÉE

UNIVERS STUDIO

UNIVERS STUDIO se situe à 300 mètres du campus de la Doua, qui accueille des écoles d'ingénieurs (lNSA lyon, ISTIL, CPE Lyon), des départements des universités Lyon I, II et III, ainsi que de nombreux IUT

REDUCTION D'IMPÔTS 25%
+ RECUPERATION DE LA TVA 19,6%

Ce quartier universitaire bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, d'espaces verts, de multiples services de restauration et de nombreux lieux de détente (équipements sportifs, salles de spectacles...).

Cette résidence étudiante sécurisée, donnant sur un grand jardin calme avec terrasse, se compose de studios de 18 à 20 m² environ, meublés et décorés. Services (cafétaria, laverie, intendance) et petits commerces à toute proximité.

LE PRINCIPE :
Bien géré par un professionnel de la gestion locative de résidences étudiantes (Gestetud). Déclaration des revenus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié.

LES AVANTAGES :
Loyers garantis par un bail ferme de 9 ans. Récupération de la TVA. Economies d'impôts grace au statut de loueur meublé.

LA FISCALITE LMP-LNMP PERMET UNE RECUPERATION DE LA TVA &
25% DE REDUCTION D'IMPÔTS


 

 

:: Prix

Prix : 176 224,00 € 008
 

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SECOM IMMOBILIER  - SIRET 490 813 326 000 25
Carte professionnelle 83 M PREFECTURE DE LA LOIRE - GARANTIE FINANCIERE CGAIM 120 000 €
fnaim